Современное общество в принципе невозможно представить без того, что бы что-то брать в аренду – от мелкого инструмента, до автомобилей, помещений, стадионов и даже островов.  Ситуация, когда возникает необходимость арендовать квартиру или офис вполне рядовая. Но даже здесь нельзя терять бдительности, и важно постараться учесть все возможные «подводные камни».

Составление стандартного договора, включающего в себя соглашение о цене, сроках и тому подобных вещах неотъемлемая часть любых мероприятий связанных с арендой. Это важно для обеих сторон. Но если вы выступаете в качестве арендатора, обратите внимание ещё на некоторые моменты.

Аренда помещений – будьте предусмотрительныВо-первых, вы должны иметь дело непосредственно с собственником. Убедитесь, что это действительно он – попросите документ о праве собственности и паспорт арендодателя. Поинтересуйтесь, кто ещё прописан в квартире, и убедитесь, что они не имеют возражений против аренды. В противном случае к вам в любой момент может заявиться какой-нибудь «родственник» хозяина и потребовать впустить его переночевать на его законных «метрах». Не будет лишним упомянуть это одним из пунктов в договоре.

Во-вторых, внимательно осмотрите помещение. Проверьте исправность дверей, окон, замков. Если вам разрешают пользоваться бытовой техникой, убедитесь, что она в рабочем состоянии. Уделите внимание состоянию сантехники. Не поленитесь рассмотреть вид из окна, прислушайтесь к постороннему шуму – с улицы и соседних помещений, всё это вам придётся наблюдать и слушать, пока вы будете этим пользоваться.

Обговорите с хозяином приемлемость перестановки мебели, приобретения дополнительной, и за чей счет это будет сделано. То же касается и вопросов связанных с ремонтом в случае необходимости. Если вам показалось, что переговоры по этим вопросам ведутся с неохотой – пропишите ещё одним пунктом в договоре.

И обязательно обсудите, как действовать, если хозяевам понадобится зайти в квартиру по каким-либо причинам. Помните, если вы арендуете помещение или квартиру, у арендодателя в принципе нет права без вашего ведома находиться там. Это, по меньшей мере, дурной тон.

comments powered by HyperComments